Hazine ve banka taşınmaz ihaleleri
Türkiye'de açık taşınmaz ihaleleri: Kasım 2026 sayıları
Kasım 2026 · ArsaEvİhale veri ekibi
ArsaEvİhale, Milli Emlak'ın ve banka gayrimenkul portallerinin yayımladığı satış ilanlarını günlük olarak derliyor. Aşağıdaki sayılar Kasım 2026 tarihli veritabanı anlık görüntüsünden alındı ve yalnız satış ilanlarını kapsıyor. Kira ihaleleri sayıma dahil değil.
toplam durum
| Ölçüt | Değer |
|---|---|
| Açık satış ilanı | 5.388 |
| Hazine (Milli Emlak) | 592 |
| Banka portalleri | 4.796 |
| İhalesi 30 gün içinde | 608 |
| İlan bulunan il sayısı | 82 |
İlan sayısının en yüksek olduğu kaynak banka portalleri. Bankaların kendi portallerinde yayımladığı gayrimenkuller tek tek takip edilmediğinde gözden kaçan en büyük havuz burası.
İcra (UYAP e-satış) ilanları şu an bu sayımlara ve haritaya dahil değildir.
illere göre dağılım
En az 20 ilanı olan iller. Medyan, o ildeki ilanların muhammen bedellerinin orta değeri; ortalama değil, uç fiyatlardan etkilenmiyor.
| İl | İlan | Medyan muhammen bedel |
|---|---|---|
| İstanbul | 593 | 8.470.000 TL |
| Konya | 259 | 1.700.000 TL |
| Ankara | 248 | 6.495.000 TL |
| Bursa | 227 | 4.675.000 TL |
| İzmir | 208 | 6.500.000 TL |
| Antalya | 206 | 5.543.000 TL |
| Kocaeli | 162 | 5.143.750 TL |
| Mardin | 156 | 2.755.000 TL |
| Diyarbakır | 146 | 4.132.500 TL |
| Tekirdağ | 134 | 4.417.500 TL |
| Şanlıurfa | 132 | 2.697.500 TL |
| Samsun | 130 | 7.805.000 TL |
taşınmaz türüne göre
| Tür | İlan | Medyan muhammen bedel |
|---|---|---|
| daire | 2.078 | 4.300.000 TL |
| dükkan | 672 | 5.787.500 TL |
| tarla | 628 | 1.050.000 TL |
| arsa | 601 | 1.315.000 TL |
| mesken | 445 | 6.000.000 TL |
| işyeri | 404 | 6.735.000 TL |
| villa | 184 | 17.000.000 TL |
| bahçe | 110 | 3.500.000 TL |
mülkiyet durumu
İlanların 0.1%'i (4 ilan) hisseli mülkiyet içeriyor. Hisseli taşınmazda satışa çıkan şey taşınmazın tamamı değil, bir paydır. Alıcı diğer paydaşlarla ortak mülkiyete girer ve paydaşların önalım hakkı gündeme gelebilir. 232 ilan tam mülkiyet, 5.152 ilanda ise mülkiyet durumu ilan metninden çıkarılamıyor.
konum kesinliği
İlanların 96.0%'inde (5.174 ilan) taşınmazın kesin konumu belirlenebiliyor: 1.819 ilanda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü harita servislerinden parsel sınırı çizilebiliyor, 2.773 ilanda kaynak doğrudan koordinat veriyor, 582 ilanda Milli Emlak kendi parsel geometrisini sağlıyor. Kalan 5 ilanda konum il merkezine yaklaştırılıyor; bu ilanlarda haritadaki nokta taşınmazın gerçek yeri değildir.